Adécouvrir dans un petit coin de paradis, mas rénové en 2013 situé à 13 km du centre ville d'Aix en Provence. Dans un environnement calme et préservé au pied de la Sainte Victoire, vous disposerez d'environ 250 m² habitables composés de cinq chambres dont une grande suite parentale avec salle de bains/douche et dressing, une belle pièce de vie dotée Référence: 1481. Appartement T3 MEUBLE CENTRE VILLE HISTORIQUE - Centre historique - En plein centre-ville, en troisième étage d'un bel immeuble de la rue Mignet, appartement de type 3 meublé spacieux et bien rénové. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon de plus de 27m², un dégagement avec WC Achatappartements 2 pièces Aix-en-Provence (13090) : toutes les annonces de vente de appartements T2 Aix-en-Provence (13090) À 15 min du centre-ville d'aix en provence, dans une résidence fermée récente au calme, en dernier étage avec ascenseur, bel appartement type 2 de 50 m² avec agréable terrasse de 17 m² exposée sud-ouest, Avecplus de 140.000 habitants, Aix-en-Provence s’affiche clairement comme une ville d’avenir : son intégration dans l’aire urbaine de Marseille attire de nombreuses entreprises et investisseurs, rassurés par le dynamisme économique de la ville. Fortement intégrée aux réseaux ferroviaires, routiers et aériens, la Ville peut se vanter de la présence de 2 gares Enexclusivité, Aix-en-Provence, quartier St Jérôme, à 20 minutes à pied du centre, beau T4 très lumineux au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une résidence au calme. L'appartement se compose d'une entrée, cuisine indépendante, beau séjour donnant sur la terrasse de 10 m2, 3 chambres dont 2 avec placards, dressing, salle de bains et w.c En2019, Pigier s’est développé pour ouvrir ses portes à Aix-en-Provence, dans l’hypercentre, à quelques pas des allées provençales et du centre-ville. En initial ou alternance, nous vous proposons de vous former aux métiers du Management, du Commerce, des Ressources Humaines, de la Communication et Marketing, de la Gestion LaReserve, programme immobilier neuf à Aix-en-Provence, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Travaux en cours à Aix-en-Provence! A 5 minutes du centre-ville d'Aix, une situation privilégiée associant tranquillité et proximité. Pensée comme une véritable bulle d'oxygène au coeur de la ville, la résidence La Réserve Vente/ Achat appartement à Aix-en-Provence (13080) | OuestFrance-Immo 73 appartements en vente à Aix-en-Provence premium 370 000 € Exclusivité Appartement 4 venteappartement 5 Pièce(s) Aix en Provence, en plein coeur du centre ville au niveau du quartier des thermes, site patrimonial remarquable. Magnifique duplex de 122 m2 1104annonces appartement à vendre Aix en Provence (13) Créez une alerte pour cette recherche 1/8 130 000 € Ou 506 € / mois* Quel taux pour votre projet ? Studio à vendre 17m² 1 pièce AIX EN PROVENCE (13100) Kpdj6. AIX EN PROVENCE 120 000 € appartement AIX EN PROVENCE 13100 Centre ville 120 000 € Honoraires à la charge du vendeur Réf. QR1-1768 Rue Espariat, au troisième étage d'un immeuble en copropriété, studio rénové d'environ 19 m2 au sol + une investisseur. En copropriété Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes 540 € Devenir propriétaire à Aix-en-Provence Des nombreuses localités en France qui portent le nom d’Aix du latin aqua, eau, Aix-en-Provence est certainement la plus célèbre. Créée par les Romains en 122 av. la commune n’a jamais cessé de grandir et abrite désormais 150 000 habitants. Ville d’eau et ville d’arts, sa réputation n’est plus à faire Aix-en-Provence est une commune particulièrement recherchée. Son marché immobilier est réputé le plus cher de France après Paris. Cependant, avec Logirem Accession, il est encore possible d’y réaliser son rêve d’accession à la propriété quand on a des revenus modestes. Le Jas de Bouffan, un quartier en renouveau En provençal, le jas » est une bergerie et bouffan » évoque le vent. Regardant au loin la Sainte-Victoire, le quartier abrita la maison de campagne de la famille Cézanne et c’est ici que le peintre installa son atelier. Construit dans les années 70 à l’ouest de l’agglomération, à moins de 2km du centre historique, à proximité de la zone artisanale des Milles, facilement desservi par les grands axes routiers, parfaitement desservi par les transports en commun, doté de nombreux commerces et équipements publics écoles, collèges, salle de spectacle, … et aéré par 2 grands parcs Georges Villers et Saint-Mitre, le nouveau Jas de Bouffan a désormais conquis sa place dans la ville. De plus, il bénéficie d’un d’intérêt croissant et d’investissements publics importants, comme la nouvelle ligne de bus à haut niveau de service Aixpress qui le relie au centre-ville et au quartier des universités. Nos appartements à la vente à Aix-en-Provence Quartier vivant et attractif, le Jas de Bouffan est un emplacement idéal pour devenir propriétaire à un prix particulièrement intéressant. Une excellente opportunité pour investir dans un premier logement ou pour s’installer avec sa famille. Bénéficiez dès à présent des conditions exceptionnelles proposées par l’accession sociale à la propriété pour votre projet d’achat immobilier sur Aix-en-Provence. Ces logements sont présentés à titre d’exemples. Pour obtenir la liste complète de nos logements à la vente, demandez à être contacté par un conseiller. Pourquoi acheter dans l'un des programmes immobilier neuf d'Aix-en-Provence ? Sommaire Une ville de charme où investir dans l’immobilier neuf Des projets immobiliers innovants pour des quartiers renouvelés Les prix au mètre carré des logements à Aix-en-Provence Des dispositifs d'aide qui facilitent le développement du patrimoine immobilier Un cadre d’exception pour la transaction immobilière Une ville de charme où investir dans l’immobilier neuf Dans un cadre privilégié et attractif, Aix-en-Provence offre de très belles opportunités en matière d’immobilier neuf. Ville de charme, Aix-en-Provence est située au centre d’un pays de jolis villages. Il s’agit de la sous-préfecture des Bouches-du-Rhône dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Le site est prestigieux avec aux alentours la montagne Sainte-Victoire, le Val de Durance, les chaînes de la Touloubre, les Côtes de la Trévaresse et la Haute vallée de l’Arc. Comptant 143 768 habitants en 2020 source INSEE, la ville est également un pôle universitaire, culturel et économique de France. Ainsi, ce bassin de l’emploi et ce cadre exceptionnel contribuent à faire d’Aix-en-Provence une ville idéale pour investir dans l’immobilier neuf ou acquérir une résidence de standing. La ville est aussi engagée dans un processus de développement urbain. Cela passe par des constructions neuves et de nouveaux équipements. Que ce soit dans le centre-ville ou dans les nouveaux quartiers, l’offre de logement est très variée. Par ailleurs, des aides locales complètent les dispositifs nationaux pour aider à financer l’achat d’un bien dans un programme immobilier neuf d'Aix-en-Provence. Défiscaliser dans un programme neuf à Aix-en-Provence les avantages des différents investissements locatifs En parcourant notre site, vous découvrirez le marché des programmes neufs à Aix-en-Provence. Il existe plusieurs types de fiscalité avantageuse pour un investissement locatif dans cette ville sur plusieurs projets en VEFA. Découvrez notamment les programmes neufs Pinel à Aix-en-Provence qui encourage les investisseurs dans cette zone dite "tendue" afin de pallier la forte demande locative. Découvrez également les programmes neufs LMNP à Aix-en-Provence, ce dispositif encourage les investissements dans les résidences de services de la ville. Investir dans l'immobilier en vous permettra de profiter de réductions fiscales intéressantes. Acheter un appartement neuf à Aix-en-Provence afin de faire de la gestion locative, c’est profiter d'une mise en location été comme hiver ! Studio, duplex, T1, T2, T3, ... Différentes typologies d'appartement neuf à Aix-en-Provence sont disponibles et s'adaptent à vos besoins et à votre situation dans le cadre de votre projet d'achat et d'investissement immobilier à Aix-en-Provence. Retrouvez le descriptif et les programmes neufs d'Aix en Provence pour chacun des quartiers de la ville Centre ville Encagnane / Corsy Jas de Bouffan Les Facultés Les Milles / La Duranne Les Platanes Luynes Pont de Béraud Pont de l’Arc Puyricard Val st André La Torse Des projets immobiliers innovants pour des quartiers renouvelés Le Plan Local d’Urbanisme PLU encadre les constructions. Avec des projets variés et de qualité, ceux-ci profitent d’un cadre agréable. Citons d’abord la création de l’écoquartier de La Haute Duranne. Il s’agit ici de constructions neuves, en harmonie avec un cadre charmant. Dynamisé par l’émergence de plusieurs logements, les équipements et le mobilier urbain sont également mis à l’honneur dans ce secteur très prisé de la ville. Les investisseurs y verront ainsi la promesse d’une belle rentabilité locative et, ceux qui souhaitent acquérir leur résidence principale seront, de ce fait, sensibles aux atouts du quartier. Dans le quartier des Milles, ce sont des résidences de haut standing qui se construisent. Certaines présentent même des caractéristiques hôtelières piscines, équipements, espaces verts vastes et élaborés…. Ce type de projet est très attractif pour les investisseurs avisés qui y voient l’assurance d’un excellent taux de remplissage de leur bien. Les prix au mètre carré des logements des programmes immobiliers neufs à Aix-en-Provence Sur les 81 993 logements répartis à Aix-en-Provence, 85 % d’entre eux sont des résidences principales, 5% de résidences secondaires et 9% de logements vacants. Parmi ces logements, 77 % sont des appartements et 22 % des maisons. 58 % des habitants sont locataires contre 39 % de propriétaires. Comptez 4 882€ par mètre carré pour un appartement et 4 717€ pour une maison. Des dispositifs d'aide qui facilitent le développement du patrimoine immobilier Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour vous permettre d’acquérir plus facilement un logement neuf à Aix-en-Provence, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Plus de détail sur la page des dispositifs fiscaux Pour acquérir sa résidence principale à Aix-en-Provence L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ANRU, par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement. Avec le prêt à taux zéro ? Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Aix-en-Provence est classé en zone B1, favorable en termes d’enveloppe du PTZ. Pour aller plus loin, consultez la page dédiée au PTZ. Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Aix-en-Provence Pour inciter à l’investissement dans les zones dites tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas dans cette ville classée en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier acheté dans un programme immobilier neuf d'Aix en Provence dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€. Pour en savoir plus, découvrez en détail la loi pinel. Profiter des abattements de taxe foncière Les constructions des programmes immobiliers neufs d'Aix-en-Provence profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux. L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale. Pour plus d’informations, visitez le site de la ville Les organismes conseil L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Aix-en-Provence pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés. ADIL des Bouches-du-Rhône Maison de la Justice et du Droit 2 rue Raoul Follereau 13 100 Aix-en-Provence 04 96 11 12 00 Un cadre d’exception pour la transaction immobilière Pour conclure, soulignons le caractère attractif d’Aix-en-Provence. Que ce soit la richesse du site ou le dynamisme économique et culturel, les bonnes raisons de s’installer à Aix-en-Provence ne manquent pas. Cette attractivité est la garantie pour les acheteurs et investisseurs de la valorisation dans le temps de leur patrimoine. Ainsi l’acheteur pourra éventuellement revendre sereinement et l’investisseur s’assurer un excellent taux de remplissage. De plus Nous l’avons vu, les projets déjà réalisés ou entamés s’insèrent dans une logique de cohérence urbaine et de qualité des biens. Cela permet une mixité sociale et donc une grande diversité de l’offre. On peut donc trouver des biens à des tarifs variés. Enfin, rappelons qu’Aix-en-Provence est synonyme de douceur de vivre. Les marchés pittoresques, les grands plats provençaux des tables généreuses, le shopping au cœur de la ville… autant de moments de détente tant appréciés ! Alors si vous aussi vous souhaitez venir découvrir les opportunités en matière d’immobilier neuf que vous réserve cette ville si douce, n’hésitez plus, contactez-nous !